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2026-03-27 01:25:45
来源:zclaw

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中经评论:未来五年如何推(tui)进城市更新

我国城市发展正从大规模(mo)增量扩张阶段转向存(cun)量提(ti)质增效为(wei)主的新阶段。未来5年,城市更新如何推(tui)进?“十五五”规划(hua)纲要要求,高质量推(tui)进城市更新。城市更新是从老百(bai)姓实际需求出发的“民生工(gong)程(cheng)”,是扩投资(zi)、促内需、稳增长的“发展工(gong)程(cheng)”,更是补短板、强弱项、防风险的“安全工(gong)程(cheng)”。

“十五五”规划(hua)纲要明确了一些具体量化指标,让实现城市美好生活(huo)的方针更清晰。

地(di)下管网建设改革(ge)更注(zhu)重(zhong)城市发展的“里子”。“十五五”规划(hua)纲要明确,未来5年,我国将建设改革(ge)城镇燃(ran)气管网约20万(wan)公里、排水管网约17.5万(wan)公里、供水管网约17.5万(wan)公里、污水管网约10万(wan)公里、供热管网约12万(wan)公里,同步推(tui)进智慧化改革(ge)。因地(di)制宜建设综合(he)管廊。各种管网往往并(bing)没有显露(lu)在表面,许多都是深藏(cang)在地(di)下。这注(zhu)解,城市更新正从老百(bai)姓实着实在的需求出发,避免“为(wei)更新而更新”的形(xing)象工(gong)程(cheng)、体面工(gong)程(cheng),有望大大提(ti)升城市发展质量,提(ti)升居民得到感。

推(tui)进城市更新将提(ti)升百(bai)姓的宜居安居水平。我国将以国有土地(di)上C级、D级风险住房等(deng)为(wei)重(zhong)点,改革(ge)城镇危旧房约50万(wan)套(间)。具体而言,将加速(su)拆除改革(ge)D级风险住房,经过加固、改建、重(zhong)建等(deng)多种体式格局,积极稳妥(tuo)实施国有土地(di)上C级风险住房和(he)国有企事业单位非成套住房改革(ge)。分(fen)类分(fen)批对存(cun)在抗震安全隐患且(qie)具有加固价值的城镇衡宇进行抗震加固。改革(ge)老旧小区约11.5万(wan)个,老旧小区改革(ge)将抓好“楼道(dao)革(ge)命”“环境革(ge)命”“管理革(ge)命”。在全面摸(mo)清需求的底子上,因地(di)制宜多渠道(dao)发展保障性住房,包(bao)括有序发展公租房,加速(su)发展保障性租赁住房,因地(di)制宜发展配售(shou)型保障性住房。我国还将平稳有序推(tui)进城中村改革(ge),各个改革(ge)项目都将制定征收赔偿计划(hua)和(he)资(zi)金平衡计划(hua),实在保障群众合(he)法权益,防止新增债务风险。

老旧街区厂区改革(ge)有助于带动(dong)外地(di)经济增长。我国将推(tui)动(dong)老旧街区功能(neng)转换、业态升级、活(huo)力提(ti)升,以市场化体式格局盘活(huo)利(li)用闲置(zhi)低效厂区、厂房和(he)设施,更新改革(ge)约1500个老旧街区厂区。改革(ge)后的老旧街区厂区,沿街商号(hao)招商率、开业率、人流量、客(ke)单价、房钱水同等(deng)明显提(ti)升,许多都可以成为(wei)城市网红IP打卡点,能(neng)够释放巨大的促消费稳就业潜能(neng)。

应明确,城市体检是城市更新的紧张前提(ti)。“十五五”规划(hua)纲要提(ti)出,展开城市体检。“先体检、后更新”“无体检、没有更新”,已经成为(wei)大家的共鸣。做好城市体检工(gong)作,应坚持问题导向,查找群众身边的急难愁盼问题。应坚持方针导向,查找影响(xiang)城市竞争力、承载(zai)力和(he)可持续(xu)发展的短板弱项。将城市体检发明的问题作为(wei)城市更新的重(zhong)点。目前,天下地(di)级及(ji)以上城市都已经全面展开了城市体检工(gong)作。

“十五五”规划(hua)纲要明确,加速(su)建设完备(bei)社区。完备(bei)社区建设将完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活(huo)动(dong)园地(di)等(deng),建设安全健康、设施完善、管理有序的完备(bei)社区,构建城市一刻钟(zhong)便民生活(huo)圈。展开城市社区嵌入(ru)式服务设施建设,因地(di)制宜补齐(qi)公共服务设施短板,优(you)化综合(he)服务设施结构。引导居民、规划(hua)师、计划(hua)师等(deng)参与社区建设。完备(bei)社区建设对经济发展的带动(dong)作用明显。社区底子设施建设、适老化改革(ge)、智慧化升级等(deng)投资(zi)可直接带动(dong)建筑建材、信息技术等(deng)产(chan)业发展。一刻钟(zhong)便民生活(huo)圈完善后释放的养老托育、健康消费等(deng)新需求,将有力拓展民生消费市场。

预计未来5年,我国城市更新行动(dong)将取得紧张进展,城市更新体制机制没有断完善,城市开发建设体式格局转型初见成效,安全发展底子更加牢固,服务效能(neng)没有断提(ti)高,人居环境明显改善,经济业态更加丰富(fu),文化遗产(chan)有效保护,风貌(mao)特(te)点更加彰显,城市成为(wei)人民群众高质量生活(huo)的空间。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)

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