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美凯龙回复询问函：投(tou)资性房地产公道价值调解让财报更可靠

2月14日，美凯龙(601828.SH)发布对上(shang)交(jiao)所关于业绩预告相干事项的羁系(xi)工作函的回复公告。公告显示，上(shang)交(jiao)所针对美凯龙的业绩预告提出2个问题，包含投(tou)资性房地产公道价值变动的原因、合感性，以及(ji)其他资产减(jian)值丧失的依据、原因、合感性。

美凯龙此(ci)前发布的业绩预告显示，对所持有的投(tou)资性房地产项目进行公道价值变动丧失的调解，触及(ji)金额约126亿~215亿元；凭(ping)据各项资产最新可回收情况初步测算(suan)，计提相应(ying)的减(jian)值准(zhun)备(bei)约45亿~57亿元。

对于投(tou)资性房地产进行公道价值变动丧失的调解，美凯龙表明称，主如果公司行业和市场情况一(yi)连两年的显著变更，以及(ji)公司近两年业绩的大幅颠簸带来的预期变更致使。作为(wei)家居(ju)零售领域的领军企业，美凯龙的经营(ying)显示与房地产行业的景气宇高度相干。跟着2025年整年的房地产统计数据出台，以及(ji)公司2025年度实际经营(ying)数据的呈(cheng)现，支(zhi)持投(tou)资性房地产估(gu)值的房钱代价修复预期产生了(le)基(ji)础性的转变，间接致使了(le)本(ben)年度公道价值下调幅度远超过往年度水平(ping)。

美凯龙称，此(ci)次调解使公司财政(zheng)报表越发真实、公道地反映了(le)行业深度调解期公司核心资产确当前价值，有利于保(bao)护财政(zheng)报表的可靠性和投(tou)资者的长远利益。

此(ci)外，对于其他资产计提的减(jian)值准(zhun)备(bei)，美凯龙透露表现，该项调解主如果连系(xi)地皮平(ping)整收益权及(ji)项目开(kai)发支(zhi)出、长期股(gu)权投(tou)资、财政(zheng)资助、应(ying)收账款(kuan)和合同资产等各项资产最新的可回收情况，对停止2025岁终(zhong)各种资产的可回收金额进行了(le)初步测算(suan)的结(jie)果。

当前，正在(zai)新经管层的带领下，美凯龙顺(shun)应(ying)国度“十五五”计划及(ji)新的市场情况，自动调解，将战略定位升级(ji)为(wei)“家居(ju)生存新商业运营(ying)商与家居(ju)产业生态(tai)服务商”，聚焦(jiao)家居(ju)主业升级(ji)，同时(shi)拓展家居(ju)产业生态(tai)服务，打造第二增(zeng)进曲线，实现规模价值双提升。