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宝龙地产：预期(qi)2025年吃亏(kui)扩大，因房地产经(jing)营情况严肃(su)导致物业计提减值等

3月23日，宝龙地产（01238.HK）发布盈利警(jing)告，预期(qi)本集团(tuan)2025年度吃亏(kui)66亿元至70亿元之间，上年同期(qi)吃亏(kui)54.98亿元；本公司(si)具(ju)有人应占核心吃亏(kui)在34亿元至38亿元之间，上年同期(qi)吃亏(kui)30.84亿元。

对付吃亏(kui)扩大的原因，宝龙地产解释，主要是受房地产行(xing)业经(jing)营情况严肃(su)的持续影响，导致对物业项目计提减值；投资物业公允代价减值；分占共同控制实体和联(lian)营公司(si)的业绩下降。

对宝龙地产而言，债务重组是其(qi)现阶段重要的工作之一。今年1月26日，宝龙地产宣(xuan)布，公司(si)附属(shu)公司(si)上海宝龙实业发展（集团(tuan)）有限公司(si)刊(kan)行(xing)的六笔境内公司(si)债券及资产支持专项计划的重组方案已获债券持有人集会审议经(jing)过。6笔债券总范围约43.36亿元。

境外债务方面，去(qu)年12月22日，宝龙地产发布通告，截(jie)至通告日，公司(si)境外债务重组计划已得到凌驾85%相干债务人的支持。公司(si)同时宣(xuan)布，已定于2026年3月19日上午10时在香港高(gao)等法院举行(xing)计划召开聆讯(xun)。此次聆讯(xun)的核心目的是寻(xun)求法院颁令，以正式召开计划债务人集会，最终审议并(bing)批准重组方案。

实控人家族第三(san)代参与家族生意(yi)。今年1月27日，宝龙地产通告称，拟以3.61亿港元向关联(lian)方出售(shou)宝龙商业（09909.HK）25%股权(quan)，以改善集团(tuan)活动性并(bing)支持重组及日常运营。

通告显示，买方Prime Capital Investment Limited的股权(quan)布局显示，许展豪持有其(qi)已刊(kan)行(xing)股分的51%，许华琳持有49%。许展豪为宝龙地产执行(xing)董事许华芳之子(zi)及执行(xing)董事许健康之孙；许华琳为许华芳及公司(si)非执行(xing)董事许华芬之堂妹(mei)。

交易完成后，宝龙商业将仍为宝龙地产的非全资附属(shu)公司(si)，其(qi)财务业绩、资产及负债将继承并(bing)入公司(si)业绩。公司(si)预计此次出售(shou)将导致其(qi)他贮备减少(shao)约5.22亿元。