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金(jin)茂服务2025年(nian)增收不增利(li)：收入36.68亿元同比增长18.5%，归母净(jing)利(li)润下降18.8%

3月(yue)23日(ri)，金(jin)茂服务（00816.HK）发布2025年(nian)年(nian)度业绩公告。

数据显示，金(jin)茂服务全年(nian)实现总收入36.68亿元，同比增长18.5%，但(dan)归母净(jing)利(li)润3.1亿元，同比下降18.8%，毛(mao)利(li)仅微增0.3%至7.2亿元，呈现“增收不增利(li)”的典型特征。

具体来看，2025年(nian)公司总收入达36.68亿元，同比增幅18.5%，增速较2024年(nian)9.7%明显提升，增长主要由物业管(guan)理服务驱动。期内物业管(guan)理服务收入26.91亿元，同比增长23%，占总收入比重达73.3%，成为业绩增长核心支柱；该(gai)板块毛(mao)利(li)3.94亿元，同比增长22%，毛(mao)利(li)率保持稳定。

非业主增值服务与社区增值服务表现疲软，受地产行业周(zhou)期下行影响，案场服务、前(qian)期规(gui)划、交付咨询(xun)等非业主增值业务收入下滑。整体毛(mao)利(li)仅同比增长0.3%，远低于营收增速，综合(he)毛(mao)利(li)率从2024年(nian)的23.8%降至19.6%，下滑4.2个百分点。

财报显示，2025年(nian)公司年(nian)内利(li)润3.21亿元，同比下降18.6%；归母净(jing)利(li)润3.1亿元，同比下降18.8%，基本每股收益0.34元，较2024年(nian)0.41元明显下滑。

利(li)润下滑核心源于三方面：一是综合(he)毛(mao)利(li)率大幅下滑，规(gui)模增长无(wu)法覆(fu)盖盈利(li)缩水；二(er)是应收账款减值计提增加(jia)，期内贸易应收款项减值6268.5万元，较2024年(nian)3811.6万元大幅增加(jia)，侵蚀利(li)润；三是战略投入与并购(gou)整合(he)成本上升，2025年(nian)完成金(jin)茂绿建重庆收购(gou)，整合(he)费用与运营投入增加(jia)。