滨江团体此次加码湖州既是对城市发展前景与市场(chang)价值的高(gao)度认可，亦是严格遵循公司土地储备“622”投资策略：60%资金投向杭州，20%布局(ju)浙江省内其他城市，20%拓展浙江省外(wai)市场(chang)，其中(zhong)省外(wai)布局(ju)的重(zhong)点聚焦上海。经(jing)过聚焦长三角(jiao)核心城市群、精选优良宅地，公司没(mei)有断优化土储布局(ju)、夯实区域布局(ju)，为穿越行业周期(qi)、实现(xian)规模与效益的稳健增长筑牢基本。

2025岁终以来，房地产行业迎来政策端、供应端与需求端协同发力的全方位政策利好，政策密度与力度均为比(bi)年罕见。地方经(jing)济(ji)工作会议、全国住建工作会议明确“稳楼市、去库存(cun)、优供应”主线，强(qiang)调房地家(jia)当(dang)国民(min)经(jing)济(ji)重(zhong)要(yao)职位，稳定(ding)市场(chang)长期(qi)预期(qi)；融(rong)资端推出房企白名单常态化、融(rong)资展期(qi)、保证性(xing)住房再贷款降息等举(ju)措，有效缓解房企活动性(xing)压力；需求端房贷利率下调预期(qi)加大、低落首付比(bi)例，叠加核心城市放松限购、优化购房资历，显著(zhu)低落购房本钱与门槛；供应端加快推进存(cun)量商品房收买转保证房、扩展现(xian)房贩卖试(shi)点、简化城市更新用地审(shen)批，多渠道去库存(cun)、优化市场(chang)布局(ju)，为行业穿越周期(qi)供应坚固支持。

而在本轮行业深度洗牌(pai)与款式重(zhong)塑过程当(dang)中(zhong)，财政布局(ju)稳健、优良土储充裕的优良房企将具备更强(qiang)的穿越周期(qi)能力与估值修复(fu)空间。

2025年，滨江团体在项目开发与贩卖端均展现(xian)出强(qiang)劲的经(jing)营韧性(xing)。全年新增完工项目34个，总完工面积(ji)270.3万平方米，其中(zhong)杭州区域完工项目26个，占比(bi)超七成。全年实现(xian)贩卖额1017亿元，稳居全国房企贩卖TOP10阵营，并在民(min)营房企中(zhong)位列首位。

财政端，截至2025岁终，公司债务布局(ju)持续优化。公司权益有息负债规模压降至262亿元，较2024岁终淘汰超40亿元，较2022岁终规模近乎减(jian)半(ban)；融(rong)资本钱稳步下行，平均融(rong)资本钱进一步降至3.0%，较2024岁终下降0.4个百分点，较2020年大幅下行2.2个百分点，充足彰(zhang)显资源市场(chang)对滨江团体优良资产价值、出色经(jing)营经(jing)管能力与稳健品牌(pai)诺言的高(gao)度认可。

土地储备是房企锚定(ding)长期(qi)发展、抵御行业周期(qi)波(bo)动的核心压舱石。土拍市场(chang)方面，2025年滨江团体新增土地26宗，全口径总投资487亿元，新增全口径货值850亿元，位列中(zhong)国房地产企业权益拿地第七位。优良土储作为房企穿越周期(qi)、稳健经(jing)营的核心基石，加快公司将来业绩持续释放。

浙商证券研报指，滨江团体的核心主业是贩卖中(zhong)高(gao)端改进型住宅，自创立以来长期(qi)深耕杭州、辐射(she)长三角(jiao)，在杭州及周边地区有较强(qiang)的品牌(pai)影响(xiang)力。2022-2025年，滨江团体逆势扩充土地储备，贩卖总额维持在1000+亿元的规模，跻身前十大房企。连系滨江板块的家(jia)当(dang)布局(ju)和滨江团体的项目漫(man)衍，研讨认为滨江板块房价无望先于(yu)其他城市和其他杭州板块率先涌现(xian)修复(fu)，其次滨江团体贩卖无望受益于(yu)滨江板块的回暖(nuan)，其受益程度大于(yu)全国性(xing)房企。

最近，稳楼市政策持续加码、旌(jing)旗灯号麋集释放，预示(shi)着更多针对性(xing)增量政策仍将有序落地。在“稳预期(qi)、去库存(cun)、优供应”政策主线指引下，金融(rong)支持、税(shui)费优化等组合拳将持续发力，为行业企稳回暖(nuan)与高(gao)质量发展营建更加敌对的政策环境。