一个配景是，当前，我国住房进(jin)展正(zheng)加快从“有没有”转向“好(hao)没有好(hao)”的(de)新阶段。群(qun)众大众对住房质量的(de)请求没有断提升，希望住上更好(hao)的(de)房子(zi)，获得更好(hao)的(de)办事。

建设“好(hao)房子(zi)”，既是满足群(qun)众大众对高质量居(ju)住需求的(de)实际途径，也为新技能、新产品、新材料的(de)规模化应用提供了广阔空间(jian)，具有释放(fang)内需、促进(jin)消费的(de)主动效应。同时，“好(hao)房子(zi)”建设涉及计划、建造、使用、办事等(deng)多个环节，对上下游产业的(de)带行动用明(ming)显(xian)，是推动经济增进(jin)的(de)紧张着力点。

“好(hao)房子(zi)”已连续两年写入政府工作呈报(bao)。

2025年的(de)政府工作呈报(bao)提到，顺应群(qun)众大众高质量居(ju)住需要，美满尺(chi)度范(fan)例，推动建设安(an)全、恬静、绿色、伶俐的(de)“好(hao)房子(zi)”。

今(jin)年的(de)政府工作呈报(bao)进(jin)一步指出，有序推动安(an)全恬静绿色伶俐的(de)“好(hao)房子(zi)”建设，实行房屋质量提升工程和物业办事质量提升举措。

什么是安(an)全、恬静、绿色、伶俐？

安(an)全，主要指的(de)是房屋主体结构、围护结构、部品部件、设施(shi)设备等(deng)坚固牢靠，让大众住得安(an)心。

恬静，优化空间(jian)尺(chi)度、功能分区以及采光通风等(deng)，满足康健宜(yi)居(ju)的(de)生(sheng)存(cun)需求。

绿色，提升住房全性命周期绿色环保功能，更节水、节电、节气、节能。

伶俐，融合(he)应用物联网、大数据、人工智(zhi)能等(deng)新技能，提供高效、个性化的(de)居(ju)住办事。

政知(zhi)君注重(zhong)到，2025年5月1日正(zheng)式实行的(de)《住宅项目范(fan)例》，已对“好(hao)房子(zi)”建设提出了底线(xian)请求。详细包含，新建住宅建筑层高没有低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙(qiang)体和楼板(ban)隔声功能；提高了户门、洗手间(jian)门的(de)通行净(jing)宽等(deng)。

在促退途径上，住建部部长倪(ni)虹曾提出“好(hao)尺(chi)度、好(hao)计划、好(hao)材料、好(hao)建造、好(hao)运维”五个着力方向。

在详细方针上，去年12月住建部发布的(de)《关于提升住房质量的(de)意见》提到：

到2030年，房屋质量提升工程获得显(xian)著进(jin)展，住房尺(chi)度、计划、材料、建造、运维程度大幅提升，保证性住房率先建成“好(hao)房子(zi)”，商品住房更好(hao)满足刚性和改善性需求，老房子(zi)改革为“好(hao)房子(zi)”获得明(ming)显(xian)进(jin)展，形成无效支(zhi)撑住房质量提升的(de)政策系统、尺(chi)度系统、技能系统和产业系统。

比年来，各地陆续促进(jin)“好(hao)房子(zi)”建设。

详细到安(an)徽。

安(an)徽比年来住房供给规模快速(su)增进(jin)，城镇人均住房建筑面积已达(da)42.4平方米，住房进(jin)展迈入新阶段。

安(an)徽促进(jin)“好(hao)房子(zi)”建设，一方面着力将新房子(zi)建成“好(hao)房子(zi)”，另外(wai)一方面加快将老房子(zi)改革为“好(hao)房子(zi)”。“十四五”时期，全省改革棚户区（乡村危旧房）和城中村51.2万套，改革城镇老旧小(xiao)区6178个，“十五五”时期要持续提质增效。同时，保证性住房也归入“好(hao)房子(zi)”建设范(fan)畴。

需要说明(ming)的(de)是，建“好(hao)房子(zi)”没有等(deng)同于建“大房子(zi)”“贵房子(zi)”，而是要经过好(hao)的(de)计划、好(hao)的(de)施(shi)工、好(hao)的(de)材料、好(hao)的(de)办事等(deng)，办理居(ju)住中的(de)痛点问题，周全提升住房质量，没有同区域、没有同面积、没有同价位都应该有没有同的(de)“好(hao)房子(zi)”。

在此次调研中，梁言(yan)顺指出，要在没有同区域建设没有同面积、没有同价位的(de)“好(hao)房子(zi)”，积极完成住有所居(ju)、住有优居(ju)。

他还提到，要深切实行房屋质量提升工程和物业办事质量提升举措，全链条提升住房计划、建造、维护、办事程度，稳步促进(jin)城中村、危旧房、低效楼宇、传统贸易设施(shi)等(deng)改革利用，推动房地产高质量进(jin)展。

文/北京青年报(bao)记者 孟亚旭

编纂/马晓晴