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湿地公园TOD项(xiang)目(mu)。厦门轨道交通团体(ti)供图
乡村没有唯一向上生长的天际(ji)线(xian),更需向下拓展的“第二空间”。克日,新订正的《厦门市地下空间开(kai)辟利用办法》正式出(chu)台实(shi)行(xing),为迷信利用乡村地下资本、破(po)解地皮紧缺与(yu)人口密渡太高等“乡村病(bing)”提供创(chuang)新方案。
记者从市自然资本和计划局相识到,新规在(zai)计划、用地、建设三方面均有冲破(po)。厦门初次以“正负(fu)面清单”方式明白地下空间功能(neng)布局。《办法》鼓励公道布局贸易、仓储(chu)、物流办法和体(ti)育、文化(hua)等大众办事办法“入地”;而居住、黉舍、托幼、养老等项(xiang)目(mu)被明白禁止,从源头上保证了地下空间利用的安全性与(yu)相宜性。
《办法》要求统筹思量轨道站(zhan)点与(yu)周边建(构)筑物的连通需求,涉及轨道交通的建设项(xiang)目(mu)须同步开(kai)展交通一体(ti)化(hua)深(shen)化(hua)计划。这意味着未来(lai)“地铁口纵贯阛(huan)阓、写字楼”的便捷场景将更加普遍。
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从“防(fang)朴陋”到“地下城”厦门地下空间的60年蝶变
这部新规的背后,是厦门地下空间跨越六十余年的一部进化(hua)史——从早期的“防(fang)朴陋”到往常的“TOD地下城”,厦门的“第二空间”开(kai)辟已步入3.0时(shi)代。
1960年—2005年:点状布局,功能(neng)单一
厦门地下空间开(kai)辟始于(yu)20世纪60年代,曾(ceng)建筑大量防(fang)朴陋。这些防(fang)朴陋陆续(xu)改造,成(cheng)为兼(jian)具科普功能(neng)的大众活动空间。现在(zai),厦门六七成(cheng)防(fang)朴陋都(dou)已被活化(hua)利用。
2005年,福(fu)建省首座地下变电站(zhan)在(zai)湖滨南路建成(cheng),标记着厦门市政基(ji)础(chu)办法正式“入地”。
2006年—2020年:协同建设,互联互通
2007年,火车站(zhan)—梧村地下贸易街启动建设,这是厦门地下空间“功能(neng)复合”的初次探索。2013年,地铁1号线(xian)开(kai)工,开(kai)启了地下空间的“疾速毗邻时(shi)代”。2014年,首个地铁上盖贸易综合体(ti)——华润万象城启动建设,地铁站(zhan)厅纵贯地下贸易街,成(cheng)为地下空间开(kai)辟的“样板间”。
2021年至今:功能(neng)复合,集中成(cheng)片
2021年前后,地下空间进入成(cheng)片综合开(kai)辟时(shi)代。湿地公园TOD项(xiang)目(mu)堪称“平面乡村”的典范——地下隐藏(cang)着一个集高端(duan)贸易、文化(hua)办法、大众步行(xing)网络、地下环路、海绵乡村办法于(yu)一体(ti)的“地下城”,地上是生态公园和高捧住宅,完成(cheng)“站(zhan)城一体(ti)”。
高林金林片区在(zai)计划之初就对地下空间进行(xing)全体(ti)统筹,幸免(mian)“各挖各的”带来(lai)的虚耗(hao)。(记者 林依文 通讯员 李(li)敏 刘彦)
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